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供暖季三类取暖优劣势 租房买房都得看

   日期:2019-11-18     浏览:66    评论:0    
核心提示:作者: 房融信息关于买房,除了总价、贷款、装修等这些眼前需要注意的事项,房屋取暖也是不能忽视的重点!为大家整理了关于住宅采
 作者: 房融信息关于买房,除了总价、贷款、装修等这些眼前需要注意的事项,房屋取暖也是不能忽视的重点!为大家整理了关于住宅采暖的常见知识。

供暖源一般分为燃煤供暖、天然气和电供暖,采暖方式一般有市政集中供暖、小区集中供暖和自采暖方式。

主力——燃煤采暖

燃煤采暖是目前城市供暖的主力军,是城市住宅供暖的主要方式。以城市热网、区域热网或较大规模的集中供暖为热源的方式,适用普通住宅小区,例如常见的市政供暖和小区锅炉供暖。

优点:

1.燃煤采暖技术比较成熟,安全可靠,使用方便,价格便宜。

2.每天24小时供暖。

缺点:

1.供暖时间和温度不能实现住户自控。

2.供暖期前后无热源,存在“秋黄不接”的无供暖尴尬期。

3.无论是老旧散热片取暖,还是地暖式取暖,都会占用一定的装修空间。

这其中,咱来详细聊聊两种比较常见的采暖方式:暖气片和地暖。

燃煤暖气片,是目前老旧小区比较常见的采暖方式,市政或小区锅炉集中供暖,房屋内靠暖气片散热。局部散热,靠近暖气片较热,距离越远供热程度越差,且散热片周围灰尘较大,占用空间较大。

燃煤地暖,目前被众多新社区采纳,散热较为均匀,室温由下而上逐渐降低,舒适度更高,但由于地板铺设管道,会占用层高5-8厘米,且卫生间不宜铺设,木质地板需要考虑开裂风险。

灵活——天然气采暖

天然气采暖,主要利用于分户壁挂式燃气采暖炉和地板辐射式采暖。

优点:

1.采暖灵活方便,随开随热,升温快,采暖时间和温度可调,可独立计量。

2.壁挂炉还可以用来供应生活热水、用来洗澡等。

缺点:

1.噪声较大,18层以上居住密度太大不建议使用,存在安全隐患。

2.由于主要使用天燃气,小炉子燃烧效率不高时,供暖成本高。如果家中有老人、孩子等,为了保证舒适度,白天也要供暖,自采暖费用会更高。

3.要进行日常维护,比较麻烦;后期维护费用很高,随着使用年限的增长,炉子的效率会越来越低,到一定时期需要更换炉子,标准寿命10年,好的产品可用15-20年。

分户壁挂式燃气采暖炉,是目前天然气采暖提到比较多的一种方式,采暖时间自由设定,能实现分房间调节温度,且有些采暖炉可以同时提供生活热水。但相对来说,供暖成本较高,适合低密度住宅使用。

新秀——电采暖

电能因为无噪音无废气,是最环保、清洁的能源,所以电采暖设备在众多采暖设备当中显得十分时尚、优越。

目前使用较为普遍的有家用电锅炉、低温辐射电热膜、地热缆采暖、电暖器、家用空调等,这些产品各有所长,成为新建住宅的新宠。

电采暖的工具较为多样,每种方式都各有优劣势,小编选几种和大家详细聊一聊:

家用电锅炉,占地面积小,安装简单,操作便利,采暖的同时可提供生活热水。适合面积较大的低密度住宅和别墅。但前期投入较大,运行费用较高。

电热膜采暖是将特制的纯电阻式发热体,配以独立的温控装置,以低温辐射电热膜为发热体,大多数为天花板式,也有少部分铺设在墙壁中甚至地板下。

电热膜采暖,恒温可调,舒适度较高,且寿命长,免维护,适用精装修公寓。但电热膜升温较慢,一般需要1到1.5小时才能达到18摄氏度左右。系统安装要与装修同步,且不能在电热膜铺设区域钉钉子、钻孔等。

家用中央空调系统,一般采用市政电或天然气,通过出风口提供热源供暖。档次高、外形好、舒适度高,温度与时间可预调。但前期投入较大,运行费用较高。

家用壁挂/柜式空调,安装方便,操作简单,比较大众;但使用舒适度受室外温度的影响较大,长期使用可能会对人体有伤害,比如身体不适,口干,易感冒等等。

现在大部分新房项目,考虑施工及维护等诸多因素后,采用最多的还是市政供暖的暖气片和地暖,对于这两种采暖方式,暖气片比较传统,散热片外露,便于维系,但是也因此占用一定的装修空间,影响美观;地暖近几年,被广大年轻人追捧,不影响空间利用,供暖但因整体管道铺设在地砖下面,后期维修就更加困难。

近两年限竞房的集中入市,买房人享受着价格“倒挂”的同时,也担心着交房质量问题。

眼看着第一批限竞房即将入市,花儿姐也给大家提个醒儿:收房的第一年冬天,一定注意观察室内取暖温度是否达标,根据国家采暖标准,在正常天气条件下,起居室温度不得低于18℃,低于该温度应尽快联系物业,检查供暖水管是否存在堵塞建筑垃圾等问题。

随着人们对居住舒适度的要求,逐日增高,住宅采暖方式也会日渐改进。

 
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